2009.03.03マンション購入前に！必見！

久々の更新です。

サボってるつもりはないんだけど、読んでくれる人がオモシロイと思うような事が特になかったのです。。人の人生いつも面白い事ばかりでないし、タレントでもないから僕の普段に起きたナンノ他愛の無い事書いても、読んでくれた人に失礼かなと思ってしまい、なかなか筆も進まないものです。。これって男的発想なのかな。。

さて、今日は本の紹介です。

マンションについて書かれている4冊の本をまとめて読んでみました。
これが面白かった！ちょっと紹介すると、①「マンション選びは”立地”がすべて」　　②「買った時より高く売れるマンション」　　③「買っていい一流マンションダメな三流マンション」　　④「”ダメマンション”を買ってはいけない」の4冊です。

何が面白いって、全部「こんなマンションを選びなさい！」的なことが書いてあるんだけど、テーマはそんなに変わらないのに、それぞれ筆者のバックグランドからくるマンションに対する「視点」の違いがあって、とっても興味深いのです。色々な角度からマンションの選び方、評価、位置づけ、お勧め、注意、しているのです。それぞれ筆者のバックグラウンドは「元住宅情報誌の編集長」、「元不動産屋」、「現役建築士」、「現役大手ディベロッパー営業」で、みんなそれぞれの分野でマンションに関して「エキスパート」なのです。まあ、それだけマンションも奥が深いという事なんですね～。

みんな面白かったんだけど、特に「えっ～！」と思ったのは④の「”ダメマンション”を買ってはいけない」です。これはサブタイトルに「現役・三井不動産グループ社員が書いた」と謳ってあり、いわゆるマンション販売の営業さんが書いた本です。少しでも値引きしてもらうためには販売営業とどのような駆け引きや交渉が必要か！とか、営業にはこんな質問をしなさい！などなど。

おもわず「ニヤッ」としてしまったのは抽選会の仕組ですね。僕もマンションを購入した事があるので、あの「抽選会」はなんかアヤシイナ～と思っていたけれど、やっぱりそうでした。あの購入希望者の中にはダミーがいっぱいいたのです！販売会社にとって、買ってもらいたい客に確実に買ってもらい、売りたくない客を確実に外すために、そして、会社からお達しが来ているVIP客にはかならず当たるように、はたまた、売れ残りそうな部屋を売り切ってしまうためにも、あの抽選会はすごい威力を発揮しているのです。詳細は本を読んで欲しいのですが、もっとすごい事が書いてあります！

あと、③の「買っていい一流マンションダメな三流マンション」は自分と同じく建築士が書いた本で、建築技術的な観点からのチェックで、たとえ大手デベロッパー物件でもこんな造りのマンションを選んではダメですよ！と言う事が詳しく書いてあります。これは僕も同業として「なるほど、その通り！」とうなずきながら読みました。

これからマンション購入を考えている人はぜひ一読をお勧めします。全部しっかり読んで、じっくりとマンション選びを「あわてず！」する事をお勧めします。ただ、構造まで含めた建築技術的な事については、やはり難しいところではあるので、プロからアドバイスしてもらった方が確実です。僕に連絡（ココ）もらえれば、お仕事としてマンション選びから、内覧会同伴チェックまで、お安くコンサルティングしますので連絡下さい。（笑）

最後に本の出版データまとめておきます。

①「マンション選びは”立地”がすべて」大久保恭子/河出書房新社￥1300
元週刊住宅情報誌の編集長が立地から自分にピッタリのマンションを薦める！

②「買った時より高く売れるマンション」松本　洋/アーク出版￥1400
元不動産会社勤務者が薦める、こんな管理がされている中古マンションなど！

③「買っていい一流マンションダメな三流マンション」碓井民朗/ダイヤモンド社￥1429
現役建築士が建築技術的に薦めるマンションなど！

④「”ダメマンション”を買ってはいけない」藤沢　侑/ダイヤモンド社￥1300
現役大手デベロッパー営業が書いてしまったマンション販売裏事情！